OuimoMax
Le mandat exclusif qui vous protège vraiment
10 engagements concrets, écrits dans votre contrat, pour vendre votre bien en Sud Ardèche.
Si un engagement n'est pas respecté, vous pouvez résilier immédiatement.
Le mandat OuimoMax c'est quoi ?
Le mandat OuimoMax est mon mandat exclusif premium. Mais contrairement à un mandat classique, je ne vous demande pas une période d'engagement de 3 mois sans contrepartie claire.
Ici, c'est l'inverse : c'est MOI qui m'engage envers VOUS. Je vous garantis 10 engagements concrets, annexés à votre contrat, pour vendre votre bien. Si l'un de ces engagements n'est pas respecté, vous pouvez résilier la clause d'exclusivité immédiatement, par simple email.
Engagement de services
Votre conseiller Ouimo s'engage à respecter chacune de ces 10 actions, sans exception, pendant toute la durée du mandat OuimoMax.
Vous donner des conseils de home staging pour optimiser la présentation de votre bien avant les visites.
Apposer un panneau « À VENDRE » sur votre bien (sauf opposition de votre part) pour capter les acquéreurs de proximité.
Réaliser un reportage photo professionnel avec technique HDR pour magnifier votre bien dès la première impression.
Publier l'annonce sur les principaux portails nationaux (SeLoger, LeBonCoin, Logic-Immo, Bien'ici, réseau Expertimo) ainsi que sur des portails internationaux dédiés aux acquéreurs étrangers.
Vous rendre compte tous les 15 jours par email ou SMS des actions entreprises et du suivi commercial.
Vous envoyer un compte rendu détaillé de toute visite effectuée, par SMS ou email, sous 48 heures maximum.
Vérifier la solvabilité et le plan de financement des acquéreurs potentiels avant signature du compromis.
Coopérer avec tous les professionnels (agences, mandataires) qui présenteraient un acquéreur, par partage d'honoraires.
Répondre à toute demande (vendeur, acquéreur, notaire) sous 24 heures ouvrées maximum.
Assurer un suivi régulier du financement et des conditions suspensives jusqu'à la signature notariée.
Si vous constatez que je n'accomplis pas une seule de ces 10 engagements, vous pouvez révoquer la clause d'exclusivité à tout moment, par simple email. Voilà ce que j'appelle un véritable engagement.
Pour comparer
La différence entre un mandat exclusif classique du marché et le mandat OuimoMax, c'est cette philosophie : c'est le pro qui s'engage, pas seulement le client.
Pratique courante du marché immobilier
L'engagement, c'est MOI qui le prends
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus souvent posées par les vendeurs en Sud Ardèche.
C'est une clause écrite dans le contrat de mandat qui liste 10 engagements précis et vérifiables que je m'engage à accomplir. Ce n'est pas une simple annonce commerciale, c'est un engagement contractuel annexé au mandat. Si je n'en tiens pas un seul, vous pouvez résilier la clause d'exclusivité immédiatement par email, sans frais.
Le mandat exclusif me permet d'investir pleinement dans votre vente : photos HDR, diffusion premium, suivi personnalisé. Ce sont des prestations coûteuses que je ne peux pas systématiquement engager dans un mandat simple. En contrepartie, je m'engage à 10 actions concrètes. C'est un échange gagnant-gagnant.
Simplement par un email envoyé à mon adresse contact, dans lequel vous mentionnez l'engagement non respecté. La clause d'exclusivité est levée immédiatement. Vous pouvez alors confier votre bien à d'autres agences ou continuer à le vendre directement.
Mes honoraires sont établis sur devis personnalisé selon votre projet et fixés transparemment à la signature du mandat. Ils ne sont dus qu'à la signature finale chez le notaire. Aucun frais d'avance, aucun frais caché. Si la vente n'aboutit pas, vous ne payez rien.
Si vous avez signé un mandat exclusif ailleurs, vous devrez attendre son échéance ou sa résiliation avant de signer un mandat OuimoMax. Si vous avez signé un mandat simple, vous pouvez signer un OuimoMax après résiliation du mandat simple (ou en faire votre mandat exclusif principal).
Oui, le mandat OuimoMax est disponible pour tous les biens situés en Sud Ardèche : Aubenas, Vals-les-Bains, Ruoms, Largentière, Joyeuse, Vogüé, Les Vans, Vallon-Pont-d'Arc, Saint-Privat, Lavilledieu et communes environnantes.
Vous me contactez par téléphone ou via le formulaire. Je viens chez vous pour visiter votre bien, vous remettre une estimation argumentée et vous présenter le mandat OuimoMax avec ses 10 engagements. Vous prenez ensuite votre décision sereinement, sans aucune pression.
Estimation en ligne 100% gratuite, présentation détaillée du mandat et de ses 10 engagements. Sans pression, sans engagement de votre part lors du premier rendez-vous.
Ou laissez-moi vos coordonnées, je vous rappelle sous 24h :